BMV · MXN
Estados financieros de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. · VESTA.MX
MXN 62.40
▲ +0.60 (+0.97%)
Última operación · 9/10/2026, 19:59:39 UTC
Cuenta de resultados anual
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 309 | 252 | 214 | 178 | 161 |
| Costo de ventas | 34 | 25 | 18 | 11 | 11 |
| Beneficio bruto | 275 | 228 | 196 | 167 | 150 |
| Margen bruto | 89.1% | 90.3% | 91.5% | 93.6% | 93.3% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 34 | 33 | 30 | 3 | 3 |
| Beneficio operativo | 237 | 194 | 165 | 338 | 306 |
| Margen operativo | 76.8% | 76.8% | 76.8% | 190.0% | 190.5% |
| EBITDA | 311 | 470 | 428 | 340 | 308 |
| Gastos por intereses | 60 | 42 | 46 | 46 | 50 |
| Beneficio antes de impuestos | 249 | 426 | 382 | 292 | 256 |
| Impuestos | (8) | 203 | 65 | 48 | 82 |
| Beneficio neto | 258 | 223 | 317 | 244 | 174 |
| Margen neto | 83.4% | 88.5% | 147.6% | 136.8% | 108.2% |
| BPA diluido | 0.30 | 0.25 | 0.41 | 0.35 | 0.26 |
| Acciones (diluidas) | 861 | 883 | 769 | 694 | 693 |
Cuenta de resultados trimestral
Millones de USD
| Partida | T2 2026 | T1 2026 | T4 2025 | T3 2025 | T2 2025 | T1 2025 | T4 2024 | T3 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 78 | 77 | 81 | 75 | 67 | 67 | 65 | 64 |
| Costo de ventas | 9 | 7 | 9 | 9 | 7 | 5 | 7 | 6 |
| Beneficio bruto | 70 | 69 | 71 | 65 | 61 | 62 | 58 | 57 |
| Margen bruto | 88.9% | 90.3% | 88.4% | 87.3% | 90.3% | 92.2% | 88.6% | 89.8% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 9 | 9 | 9 | 0 | 8 | 8 | 9 | 7 |
| Beneficio operativo | 61 | 60 | 61 | 57 | 52 | 53 | 48 | 50 |
| Margen operativo | 77.8% | 77.6% | 75.4% | 76.7% | 77.8% | 78.9% | 73.5% | 79.0% |
| EBITDA | 117 | 116 | 123 | 58 | 67 | 39 | 90 | 74 |
| Gastos por intereses | 18 | 18 | 22 | 12 | 12 | 10 | 9 | 11 |
| Beneficio antes de impuestos | 99 | 98 | 100 | 53 | 55 | 29 | 81 | 63 |
| Impuestos | (3) | (3) | (77) | 28 | 27 | 14 | 144 | 11 |
| Beneficio neto | 102 | 101 | 177 | 25 | 28 | 15 | (63) | 52 |
| Margen neto | 129.7% | 131.6% | 218.9% | 33.9% | 41.2% | 22.2% | -96.7% | 81.6% |
| BPA diluido | 0.11 | 0.12 | 0.21 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | -0.07 | 0.06 |
| Acciones (diluidas) | 933 | 859 | 859 | 846 | 858 | 868 | 876 | 869 |
Balance
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo e inversiones a corto plazo | 336 | 184 | 501 | 139 | 453 |
| Cuentas por cobrar | 58 | 58 | 44 | 45 | 28 |
| Inventarios | 0 | 0 | 0 | 17 | 0 |
| Activo corriente | 394 | 244 | 566 | 202 | 482 |
| Propiedad, planta y equipo | 4 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Fondo de comercio e intangibles | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activo total | 4,530 | 3,958 | 3,792 | 2,953 | 2,760 |
| Pasivo corriente | 2 | 91 | 148 | 68 | 67 |
| Deuda total | 1,274 | 848 | 916 | 932 | 935 |
| Pasivo total | 1,790 | 1,361 | 1,305 | 1,313 | 1,306 |
| Patrimonio neto | 2,740 | 2,597 | 2,487 | 1,640 | 1,454 |
| Deuda neta | 938 | 664 | 415 | 793 | 482 |
Flujo de caja
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja operativo | 172 | 130 | 145 | 58 | 107 |
| Inversión en activos fijos | (1) | (1) | (2) | (0) | (0) |
| Flujo de caja libre | 171 | 129 | 143 | 58 | 107 |
| Dividendos pagados | (68) | (64) | (60) | (57) | (55) |
| Recompra de acciones | (39) | (44) | 0 | (16) | 0 |
| Flujo de inversión | (358) | (227) | (223) | (255) | 17 |
| Flujo de financiación | 347 | (226) | 445 | (120) | 213 |
| Variación de caja | 124 | (317) | 362 | (314) | 332 |
Ejercicios fiscales de la empresa, que no siempre coinciden con el año natural. Las cifras negativas van entre paréntesis. BPA en unidades de la moneda de reporte.
Fuentes: Financial Modeling Prep, a partir de los informes de la empresa. Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría financiera.