Federal Home Loan Mortgage Corporation

Federal Home Loan Mortgage Corporation, conocida como Freddie Mac, es una empresa patrocinada por el gobierno de Estados Unidos (Government-Sponsored Enterprise, GSE) cuya misión principal es proporcionar liquidez al mercado hipotecario residencial estadounidense. Lo hace comprando hipotecas a bancos y otros prestamistas, empaquetándolas en valores respaldados por hipotecas (mortgage-backed securities o MBS) y vendiéndolas a inversores. De esta forma, los prestamistas recuperan capital para otorgar nuevos préstamos, facilitando el acceso a la vivienda para millones de familias. Freddie Mac opera bajo la tutela del regulador federal FHFA (Federal Housing Finance Agency) desde 2008, cuando fue colocada en conservatorship por el gobierno estadounidense.

Las acciones ordinarias de Federal Home Loan Mortgage Corporation cotizan bajo el ticker FMCC en el mercado extrabursátil OTC Markets (concretamente en el segmento OTC Pink), dado que desde su entrada en conservatorship en 2008 fue retirada de la Bolsa de Nueva York (NYSE). No forma parte de índices bursátiles principales como el S&P 500.

Dado que FMCC cotiza en el mercado OTC de Estados Unidos, es fundamental verificar que el bróker internacional que elijas tenga acceso a valores OTC estadounidenses, ya que no todos los intermediarios lo ofrecen. Inversores desde Latinoamérica o España pueden acceder a este tipo de activos a través de brokers internacionales regulados que permitan operar en mercados de EE. UU.; al evaluar opciones, conviene considerar aspectos como comisiones, regulación del bróker, tipo de cambio y las implicaciones fiscales en tu país de residencia. Antes de invertir, ten en cuenta que los valores OTC suelen tener menor liquidez y menos requisitos de divulgación que los listados en bolsas reguladas principales.

Actualmente, Freddie Mac no paga dividendos a los accionistas ordinarios de sus acciones que cotizan en el mercado OTC. Desde que la empresa entró en conservatorship bajo la tutela de la FHFA en septiembre de 2008, el pago de dividendos ordinarios fue suspendido y cualquier capital generado ha sido destinado al Tesoro de Estados Unidos conforme a los acuerdos de rescate. La reanudación de dividendos dependerá de una eventual resolución de su estatus legal y de su salida del conservatorship, algo que a la fecha permanece incierto.

Invertir en acciones de Freddie Mac conlleva riesgos significativos y particulares. El más relevante es el riesgo regulatorio y político: la empresa lleva bajo conservatorship del gobierno federal desde 2008, lo que significa que el valor de las acciones ordinarias depende en gran medida de decisiones gubernamentales sobre su futuro, las cuales son altamente inciertas. Adicionalmente, el negocio de Freddie Mac es muy sensible a las fluctuaciones de tasas de interés y al ciclo económico del mercado inmobiliario estadounidense, lo que puede afectar tanto la calidad de su cartera hipotecaria como su rentabilidad. Por último, al cotizar en mercados OTC, las acciones tienen menor liquidez y transparencia informativa en comparación con valores listados en bolsas principales, lo que puede dificultar comprar o vender posiciones en condiciones favorables.