BMV · MXN
Estados financieros de Prologis Property Mexico, S.A. de C.V.
Prologis Property Mexico, S.A. de C.V. · FIBRAPL14.MX
MXN 76.36
▲ +0.51 (+0.67%)
Última operación · 9/10/2026, 19:59:41 UTC
Cuenta de resultados anual
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 691 | 404 | 324 | 283 | 239 |
| Costo de ventas | 137 | 122 | 78 | 99 | 31 |
| Beneficio bruto | 554 | 282 | 246 | 184 | 208 |
| Margen bruto | 80.2% | 69.8% | 75.8% | 65.1% | 86.9% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 10 | 20 | 65 | 4 | 25 |
| Beneficio operativo | 531 | 247 | 181 | 134 | 167 |
| Margen operativo | 76.8% | 61.0% | 55.7% | 47.4% | 69.8% |
| EBITDA | 742 | 1,209 | 871 | 429 | 488 |
| Gastos por intereses | 117 | 60 | 39 | 1 | 35 |
| Beneficio antes de impuestos | 625 | 1,150 | 869 | 385 | 486 |
| Impuestos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Beneficio neto | 617 | 1,143 | 869 | 385 | 486 |
| Margen neto | 89.2% | 282.7% | 268.1% | 136.2% | 203.4% |
| BPA diluido | 0.07 | 0.06 | 0.05 | 0.03 | 0.04 |
| Acciones (diluidas) | 8,335 | 18,753 | 19,131 | 12,061 | 11,494 |
Cuenta de resultados trimestral
Millones de MXN
| Partida | T2 2026 | T1 2026 | T4 2025 | T3 2025 | T2 2025 | T1 2025 | T4 2024 | T3 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 2,919 | 3,187 | 169 | 164 | 169 | 157 | 147 | 122 |
| Costo de ventas | 695 | 602 | 36 | 18 | 33 | 29 | 30 | 14 |
| Beneficio bruto | 2,225 | 2,585 | 133 | 146 | 136 | 128 | 117 | 108 |
| Margen bruto | 76.2% | 81.1% | 78.7% | 89.1% | 80.3% | 81.6% | 79.8% | 88.7% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 2,079 | 209 | 3 | 18 | 1 | 2 | 10 | 21 |
| Beneficio operativo | 146 | 2,346 | 125 | 125 | 131 | 125 | 100 | 111 |
| Margen operativo | 5.0% | 73.6% | 73.7% | 75.9% | 77.4% | 79.9% | 68.1% | 91.4% |
| EBITDA | 171 | 3,699 | 216 | 116 | 188 | 186 | 319 | 115 |
| Gastos por intereses | 0 | 557 | 29 | 28 | 27 | 27 | 25 | 0 |
| Beneficio antes de impuestos | (831) | 3,142 | 187 | 88 | 161 | 158 | 293 | 489 |
| Impuestos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Beneficio neto | (832) | 3,142 | 187 | 87 | 155 | 157 | 290 | 489 |
| Margen neto | -28.5% | 98.6% | 110.6% | 53.2% | 91.8% | 100.3% | 197.1% | 402.2% |
| BPA diluido | -0.50 | 1.97 | 0.02 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.02 |
| Acciones (diluidas) | 1,668 | 1,606 | 8,356 | 8,313 | 21,725 | 21,725 | 21,124 | 19,660 |
Balance
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo e inversiones a corto plazo | 114 | 110 | 192 | 138 | 17 |
| Cuentas por cobrar | 38 | 24 | 6 | 4 | 3 |
| Inventarios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activo corriente | 211 | 189 | 238 | 187 | 40 |
| Propiedad, planta y equipo | 0 | 0 | 4,828 | 3,812 | 3,472 |
| Fondo de comercio e intangibles | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activo total | 9,707 | 9,247 | 5,068 | 4,002 | 3,514 |
| Pasivo corriente | 502 | 574 | 17 | 17 | 22 |
| Deuda total | 2,437 | 2,227 | 899 | 912 | 1,060 |
| Pasivo total | 2,524 | 2,319 | 934 | 944 | 1,092 |
| Patrimonio neto | 7,179 | 6,714 | 4,134 | 3,058 | 2,422 |
| Deuda neta | 2,323 | 2,117 | 706 | 774 | 1,043 |
Flujo de caja
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja operativo | 503 | 302 | 216 | 210 | 162 |
| Inversión en activos fijos | (63) | (41) | (36) | (33) | (27) |
| Flujo de caja libre | 440 | 261 | 180 | 177 | 135 |
| Dividendos pagados | (189) | (128) | (149) | (108) | (85) |
| Recompra de acciones | (64) | (52) | 0 | 0 | 0 |
| Flujo de inversión | (111) | (837) | (331) | (170) | (166) |
| Flujo de financiación | (373) | 512 | 193 | 106 | 17 |
| Variación de caja | (13) | (50) | 36 | 120 | (4) |
Ejercicios fiscales de la empresa, que no siempre coinciden con el año natural. Las cifras negativas van entre paréntesis. BPA en unidades de la moneda de reporte.
Fuentes: Financial Modeling Prep, a partir de los informes de la empresa. Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría financiera.