Federal Realty Investment Trust vs. The Macerich Company
FRT frente a MAC: rentabilidad, tamaño, valoración y dividendos, lado a lado.
Rentabilidad
Cuánto valdrían hoy 100 dólares invertidos hace un año en cada una (sin dividendos).
| Periodo | FRT | MAC |
|---|---|---|
| 1 mes | −7.8% | −3.4% |
| 6 meses | −1.1% | +5.5% |
| En el año | +5.3% | +20.5% |
| 1 año | +9.3% | +30.4% |
Datos clave
| FRT | MAC | |
|---|---|---|
| La empresa | ||
| Capitalización | US$9.17 mil M | US$6.86 mil M |
| Sector | Inmobiliario | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Retail | REIT - Retail |
| País | Estados Unidos | Estados Unidos |
| Empleados | 317 | 597 |
| Resultados del último año fiscal | ||
| Ingresos | US$1.28 mil M | US$1.02 mil M |
| Crecimiento de ingresos | +6.3% | +10.6% |
| Beneficio neto | US$411 M | −US$197 M |
| Año fiscal | 2025 | 2025 |
| Valoración | ||
| PERPrecio entre beneficio de los últimos doce meses. n. s.: con pérdidas no tiene sentido. | 21.2x | n. s. |
| Precio / ventas | 6.9x | 6.6x |
| Precio / valor contable | 2.7x | 2.2x |
| Valor empresa / EBITDA | 13.7x | 27.5x |
| Márgenes y rentabilidad | ||
| Margen bruto | 54% | 24.5% |
| Margen operativo | 34.5% | 9.7% |
| Margen neto | 32.7% | -16.8% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio (ROE) | 13.3% | -6.6% |
| Dividendo y riesgo | ||
| Rentabilidad por dividendo | 4.29% | 3.06% |
| BetaCuánto se mueve frente al mercado: 1 es lo mismo que el S&P 500; 1,5, un 50% más. | 0.94 | 2.06 |
| Deuda / patrimonio | 1.44 | 1.71 |
| Analistas | ||
| Consenso | Compra | Mantener |
| Precio objetivo medio | US$128.73 | US$26.17 |
| Distancia al objetivo | +21.3% | +17.6% |
Ratios de los últimos doce meses según Financial Modeling Prep. Los ingresos y el beneficio van en la moneda en que reporta cada empresa.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué acción ha subido más en el último año, FRT o MAC?
- En el año hasta el 9 de octubre de 2026, Federal Realty Investment Trust (FRT) varió un +9.3% y The Macerich Company (MAC) un +30.4%, sin contar dividendos. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
- ¿Cuál es más grande, FRT o MAC?
- Por valor en bolsa, Federal Realty Investment Trust: US$9.17 mil M frente a US$6.86 mil M de The Macerich Company.
- ¿Cuál paga más dividendo, FRT o MAC?
- Con los pagos de los últimos doce meses, Federal Realty Investment Trust rinde un 4.29% por dividendo y The Macerich Company un 3.06%.
Otras comparaciones
Fuentes: Financial Modeling Prep y Massive. Comparar dos acciones no es una recomendación de comprar ninguna de ellas. Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría financiera.