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Estados financieros de Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. · VTMX
$34.53
▲ +0.66 (+1.95%)
Última operación · 10/10/2026, 17:42:00 UTC
Cuenta de resultados anual
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 291 | 251 | 214 | 178 | 161 |
| Costo de ventas | 32 | 26 | 18 | 11 | 11 |
| Beneficio bruto | 259 | 225 | 196 | 167 | 150 |
| Margen bruto | 89.1% | 89.7% | 91.5% | 93.6% | 93.3% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 0 | 34 | 30 | 3 | 3 |
| Beneficio operativo | 223 | 193 | 183 | 142 | 129 |
| Margen operativo | 76.8% | 76.7% | 85.2% | 80.0% | 80.0% |
| EBITDA | 293 | 470 | 430 | 340 | 302 |
| Gastos por intereses | 56 | 44 | 46 | 46 | 50 |
| Beneficio antes de impuestos | 235 | 424 | 382 | 292 | 256 |
| Impuestos | (8) | 202 | 65 | 48 | 82 |
| Beneficio neto | 243 | 222 | 317 | 244 | 174 |
| Margen neto | 83.4% | 88.5% | 147.6% | 136.8% | 108.2% |
| BPA diluido | 2.80 | 2.50 | 4.10 | 3.50 | 2.60 |
| Acciones (diluidas) | 86 | 88 | 77 | 69 | 69 |
Cuenta de resultados trimestral
Millones de USD
| Partida | T2 2026 | T1 2026 | T4 2025 | T3 2025 | T2 2025 | T1 2025 | T4 2024 | T3 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 84 | 77 | 80 | 74 | 74 | 74 | 73 | 63 |
| Costo de ventas | 10 | 7 | 9 | 9 | 7 | 7 | 8 | 6 |
| Beneficio bruto | 74 | 69 | 70 | 64 | 67 | 67 | 65 | 56 |
| Margen bruto | 88.4% | 90.4% | 88.4% | 87.3% | 90.6% | 91.1% | 89.2% | 89.7% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 0 | 9 | 0 | 0 | 8 | 8 | 9 | 7 |
| Beneficio operativo | 64 | 60 | 60 | 57 | 59 | 59 | (144) | 50 |
| Margen operativo | 76.4% | 77.6% | 75.4% | 76.7% | 79.2% | 79.8% | -197.5% | 80.5% |
| EBITDA | 116 | 60 | 121 | 53 | 0 | 1 | (101) | 74 |
| Gastos por intereses | 17 | 19 | 22 | 12 | 12 | 10 | 10 | 11 |
| Beneficio antes de impuestos | 98 | 98 | 99 | 52 | 55 | 29 | 81 | 62 |
| Impuestos | (3) | (3) | (76) | 27 | 27 | 14 | 144 | 12 |
| Beneficio neto | 102 | 101 | 174 | 25 | 28 | 15 | (63) | 51 |
| Margen neto | 120.7% | 131.7% | 218.9% | 33.9% | 37.3% | 20.2% | -86.1% | 81.6% |
| BPA diluido | 1.10 | 1.20 | 2.00 | 0.30 | 0.32 | 0.17 | -0.72 | 0.60 |
| Acciones (diluidas) | 93 | 86 | 86 | 85 | 86 | 87 | 88 | 87 |
Balance
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo e inversiones a corto plazo | 337 | 184 | 501 | 139 | 453 |
| Cuentas por cobrar | 58 | 58 | 44 | 45 | 28 |
| Inventarios | 0 | 0 | 19 | 0 | 0 |
| Activo corriente | 395 | 242 | 566 | 202 | 482 |
| Propiedad, planta y equipo | 4 | 3,700 | 3 | 3 | 3 |
| Fondo de comercio e intangibles | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activo total | 4,543 | 3,958 | 3,792 | 2,953 | 2,760 |
| Pasivo corriente | 2 | 91 | 148 | 68 | 67 |
| Deuda total | 1,277 | 848 | 916 | 932 | 935 |
| Pasivo total | 1,795 | 1,361 | 1,305 | 1,313 | 1,306 |
| Patrimonio neto | 2,748 | 2,597 | 2,487 | 1,640 | 1,454 |
| Deuda neta | 941 | 663 | 415 | 793 | 482 |
Flujo de caja
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja operativo | 162 | 87 | 145 | 58 | 107 |
| Inversión en activos fijos | (1) | (1) | (2) | (0) | (0) |
| Flujo de caja libre | 161 | 87 | 143 | 58 | 107 |
| Dividendos pagados | 0 | (63) | (60) | (57) | (55) |
| Recompra de acciones | (37) | (44) | 0 | (16) | 0 |
| Flujo de inversión | (337) | (226) | (223) | (255) | 17 |
| Flujo de financiación | 327 | (183) | 445 | (120) | 213 |
| Variación de caja | 153 | (317) | 362 | (314) | 332 |
Ejercicios fiscales de la empresa, que no siempre coinciden con el año natural. Las cifras negativas van entre paréntesis. BPA en unidades de la moneda de reporte.
Fuentes: Financial Modeling Prep, a partir de los informes de la empresa. Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría financiera.