Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc.

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. (RNP) es un fondo cerrado (closed-end fund) gestionado por Cohen & Steers Capital Management, una firma especializada en activos reales. Su objetivo es generar ingresos corrientes y, de forma secundaria, apreciación del capital, invirtiendo principalmente en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITs) y en acciones preferentes de empresas de sectores como el inmobiliario, las utilities y los servicios financieros. Al ser un fondo cerrado, cotiza en bolsa como si fuera una acción y puede operar con descuento o prima respecto a su valor liquidativo (NAV).

RNP cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE) bajo el ticker RNP. Al tratarse de un fondo cerrado listado en EE. UU., está sujeto a la regulación de la SEC y se negocia durante el horario regular del mercado estadounidense.

Los inversores de Latinoamérica y España pueden acceder a RNP a través de brókers internacionales que ofrezcan acceso al mercado estadounidense (NYSE). Al evaluar un bróker, conviene revisar aspectos como las comisiones por operación, los requisitos mínimos de depósito, la regulación del país de origen del bróker, el tratamiento fiscal de dividendos de fuente estadounidense (retención en origen del 30 % para no residentes, salvo convenio de doble imposición) y la facilidad para repatriar fondos. Dado que RNP distribuye ingresos periódicos, también es importante verificar cómo gestiona el bróker elegido el cobro y la reinversión de esas distribuciones.

Sí, RNP tiene una política de distribución de ingresos de carácter mensual, lo que lo hace atractivo para inversores que buscan flujo de caja regular. Las distribuciones pueden provenir de dividendos recibidos de los REITs y acciones preferentes en cartera, ganancias de capital o, en algunos periodos, retorno de capital. El importe exacto de cada distribución puede variar y está sujeto a las decisiones del consejo de administración del fondo.

Al invertir en RNP se asumen varios riesgos que conviene considerar: riesgo de tipo de interés, ya que los REITs y las acciones preferentes tienden a depreciarse cuando las tasas suben; riesgo de concentración sectorial, pues la cartera está muy expuesta al sector inmobiliario y a las preferentes financieras; riesgo de apalancamiento, dado que el fondo puede usar deuda para ampliar su exposición, lo que magnifica tanto las ganancias como las pérdidas; y riesgo de descuento sobre el NAV, propio de los fondos cerrados, en el que el precio de mercado puede alejarse significativamente del valor real de los activos subyacentes. Además, los inversores no residentes en EE. UU. están expuestos al riesgo cambiario si su moneda local no es el dólar.