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Estados financieros de Federal Realty Investment Trust
Federal Realty Investment Trust · FRT
$106.16
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Última operación · 10/10/2026, 17:42:34 UTC
Cuenta de resultados anual
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 1,279 | 1,202 | 1,132 | 1,074 | 951 |
| Costo de ventas | 1,154 | 392 | 363 | 357 | 317 |
| Beneficio bruto | 124 | 811 | 769 | 718 | 635 |
| Margen bruto | 9.7% | 67.4% | 67.9% | 66.8% | 66.7% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 47 | 50 | 51 | 53 | 50 |
| Beneficio operativo | 460 | 472 | 406 | 526 | 395 |
| Margen operativo | 35.9% | 39.3% | 35.9% | 49.0% | 41.5% |
| EBITDA | 973 | 822 | 737 | 835 | 677 |
| Gastos por intereses | 181 | 175 | 168 | 137 | 128 |
| Beneficio antes de impuestos | 424 | 304 | 247 | 396 | 269 |
| Impuestos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Beneficio neto | 411 | 295 | 237 | 385 | 261 |
| Margen neto | 32.1% | 24.6% | 20.9% | 35.9% | 27.5% |
| BPA diluido | 4.79 | 3.42 | 2.80 | 4.71 | 3.26 |
| Acciones (diluidas) | 86 | 84 | 81 | 81 | 77 |
Cuenta de resultados trimestral
Millones de USD
| Partida | T2 2026 | T1 2026 | T4 2025 | T3 2025 | T2 2025 | T1 2025 | T4 2024 | T3 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 336 | 341 | 336 | 323 | 312 | 309 | 311 | 304 |
| Costo de ventas | 104 | 99 | 305 | 106 | 98 | 104 | 102 | 100 |
| Beneficio bruto | 232 | 242 | 31 | 217 | 213 | 205 | 209 | 204 |
| Margen bruto | 69.1% | 70.9% | 9.1% | 67.3% | 68.4% | 66.2% | 67.3% | 67.1% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 13 | 0 | 12 | 12 | 12 | 11 | 15 | 11 |
| Beneficio operativo | 118 | 116 | 116 | 111 | 203 | 108 | 109 | 106 |
| Margen operativo | 35.2% | 34.1% | 34.4% | 34.3% | 65.1% | 35.0% | 35.1% | 34.9% |
| EBITDA | 239 | 310 | 278 | 206 | 294 | 196 | 199 | 195 |
| Gastos por intereses | 49 | 50 | 48 | 47 | 45 | 42 | 43 | 44 |
| Beneficio antes de impuestos | 89 | 161 | 133 | 64 | 160 | 67 | 68 | 63 |
| Impuestos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Beneficio neto | 86 | 159 | 130 | 62 | 156 | 64 | 66 | 61 |
| Margen neto | 25.5% | 46.6% | 38.6% | 19.1% | 50.0% | 20.6% | 21.0% | 20.1% |
| BPA diluido | 0.99 | 1.83 | 1.51 | 0.69 | 1.78 | 0.72 | 0.74 | 0.70 |
| Acciones (diluidas) | 86 | 87 | 86 | 86 | 87 | 85 | 85 | 84 |
Balance
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo e inversiones a corto plazo | 107 | 123 | 251 | 86 | 162 |
| Cuentas por cobrar | 259 | 238 | 211 | 207 | 179 |
| Inventarios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activo corriente | 357 | 362 | 462 | 293 | 341 |
| Propiedad, planta y equipo | 90 | 92 | 94 | 140 | 141 |
| Fondo de comercio e intangibles | 16 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Activo total | 9,130 | 8,525 | 8,437 | 8,234 | 7,622 |
| Pasivo corriente | 351 | 311 | 298 | 309 | 347 |
| Deuda total | 5,028 | 4,561 | 4,688 | 4,475 | 4,192 |
| Pasivo total | 5,630 | 5,100 | 5,211 | 5,022 | 4,745 |
| Patrimonio neto | 3,249 | 3,172 | 2,964 | 2,954 | 2,581 |
| Deuda neta | 4,921 | 4,438 | 4,437 | 4,389 | 4,030 |
Flujo de caja
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja operativo | 622 | 575 | 556 | 517 | 471 |
| Inversión en activos fijos | (291) | (247) | (311) | (417) | (441) |
| Flujo de caja libre | 331 | 328 | 245 | 100 | 31 |
| Dividendos pagados | (388) | (372) | (359) | (347) | (336) |
| Recompra de acciones | (5) | (7) | (5) | (5) | (3) |
| Flujo de inversión | (743) | (447) | (358) | (786) | (660) |
| Flujo de financiación | 103 | (252) | (34) | 190 | (453) |
| Variación de caja | (18) | (125) | 164 | (79) | (642) |
Ejercicios fiscales de la empresa, que no siempre coinciden con el año natural. Las cifras negativas van entre paréntesis. BPA en unidades de la moneda de reporte.
Fuentes: Financial Modeling Prep, a partir de los informes de la empresa. Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría financiera.