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Estados financieros de First Industrial Realty Trust, Inc.
First Industrial Realty Trust, Inc. · FR
$59.43
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Última operación · 10/10/2026, 18:18:42 UTC
Cuenta de resultados anual
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 727 | 670 | 614 | 540 | 476 |
| Costo de ventas | 563 | 183 | 166 | 144 | 131 |
| Beneficio bruto | 164 | 487 | 448 | 396 | 345 |
| Margen bruto | 22.6% | 72.7% | 73.0% | 73.4% | 72.4% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 2 | 4 | 1 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 42 | 41 | 37 | 34 | 35 |
| Beneficio operativo | 308 | 272 | 245 | 214 | 179 |
| Margen operativo | 42.3% | 40.7% | 39.8% | 39.6% | 37.7% |
| EBITDA | 579 | 557 | 501 | 491 | 465 |
| Gastos por intereses | 90 | 83 | 74 | 49 | 48 |
| Beneficio antes de impuestos | 279 | 302 | 295 | 405 | 282 |
| Impuestos | 15 | 6 | 9 | 23 | 5 |
| Beneficio neto | 247 | 287 | 275 | 359 | 271 |
| Margen neto | 34.0% | 42.9% | 44.8% | 66.5% | 56.9% |
| BPA diluido | 1.87 | 2.17 | 2.07 | 2.72 | 2.09 |
| Acciones (diluidas) | 133 | 132 | 132 | 132 | 130 |
Cuenta de resultados trimestral
Millones de USD
| Partida | T2 2026 | T1 2026 | T4 2025 | T3 2025 | T2 2025 | T1 2025 | T4 2024 | T3 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 195 | 195 | 188 | 181 | 180 | 177 | 175 | 168 |
| Costo de ventas | 48 | 154 | 149 | 46 | 46 | 49 | 48 | 45 |
| Beneficio bruto | 147 | 41 | 40 | 135 | 134 | 129 | 127 | 123 |
| Margen bruto | 75.3% | 21.1% | 21.0% | 74.5% | 74.7% | 72.6% | 72.4% | 73.2% |
| Investigación y desarrollo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gastos generales y de venta | 9 | 23 | 9 | 9 | 8 | 16 | 10 | 9 |
| Beneficio operativo | 88 | 68 | 79 | 81 | 57 | 55 | 70 | 105 |
| Margen operativo | 45.1% | 35.0% | 42.0% | 44.5% | 31.7% | 31.2% | 40.2% | 62.4% |
| EBITDA | 155 | 238 | 168 | 135 | 126 | 123 | 118 | 111 |
| Gastos por intereses | 26 | 25 | 23 | 22 | 23 | 20 | 20 | 21 |
| Beneficio antes de impuestos | 78 | 152 | 96 | 68 | 57 | 59 | 72 | 105 |
| Impuestos | (1) | 4 | 9 | 0 | 0 | 6 | 1 | 3 |
| Beneficio neto | 77 | 143 | 79 | 65 | 55 | 48 | 68 | 99 |
| Margen neto | 39.5% | 73.5% | 41.8% | 36.0% | 30.7% | 27.1% | 39.0% | 59.1% |
| BPA diluido | 0.58 | 1.08 | 0.59 | 0.49 | 0.42 | 0.36 | 0.52 | 0.75 |
| Acciones (diluidas) | 133 | 133 | 133 | 133 | 132 | 132 | 132 | 132 |
Balance
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Efectivo e inversiones a corto plazo | 78 | 45 | 44 | 133 | 59 |
| Cuentas por cobrar | 193 | 170 | 155 | 130 | 104 |
| Inventarios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activo corriente | 277 | 249 | 225 | 312 | 314 |
| Propiedad, planta y equipo | 20 | 4,781 | 4,729 | 4,446 | 3,803 |
| Fondo de comercio e intangibles | 32 | 19 | 22 | 24 | 21 |
| Activo total | 5,688 | 5,261 | 5,176 | 4,954 | 4,179 |
| Pasivo corriente | 242 | 570 | 176 | 220 | 190 |
| Deuda total | 2,573 | 2,227 | 2,247 | 2,089 | 1,635 |
| Pasivo total | 2,929 | 2,515 | 2,541 | 2,424 | 1,931 |
| Patrimonio neto | 2,671 | 2,666 | 2,563 | 2,459 | 2,195 |
| Deuda neta | 2,495 | 2,182 | 2,203 | 1,956 | 1,577 |
Flujo de caja
Millones de USD
| Partida | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja operativo | 461 | 350 | 302 | 411 | 267 |
| Inversión en activos fijos | (346) | (216) | (362) | (522) | (233) |
| Flujo de caja libre | 115 | 135 | (60) | (111) | 34 |
| Dividendos pagados | (231) | (193) | (169) | (155) | (140) |
| Recompra de acciones | (2) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Flujo de inversión | (524) | (132) | (378) | (629) | (417) |
| Flujo de financiación | 89 | (211) | (25) | 305 | 9 |
| Variación de caja | 26 | 8 | (101) | 86 | (141) |
Ejercicios fiscales de la empresa, que no siempre coinciden con el año natural. Las cifras negativas van entre paréntesis. BPA en unidades de la moneda de reporte.
Fuentes: Financial Modeling Prep, a partir de los informes de la empresa. Esta página tiene fines informativos y no constituye asesoría financiera.