Qué dijo la dirección de Newmark Group, Inc. en la llamada del Q1 2026

Un trimestre de récords y séptimo crecimiento consecutivo de dos dígitos

Newmark cerró el primer trimestre de 2026 con ingresos totales de 846,5 millones de dólares, un avance del 27,2% respecto al mismo período del año anterior, lo que representó el mejor primer trimestre de la historia de la compañía. El BPA ajustado creció un 57,1% hasta los 0,33 dólares. Las tres líneas de negocio principales —gestión de servicios, arrendamiento y mercados de capitales— registraron individualmente sus mejores primeros trimestres. El EBITDA ajustado alcanzó los 121,2 millones de dólares, con una expansión de margen de 91 puntos básicos. La dirección destacó que es el séptimo trimestre consecutivo de crecimiento de dos dígitos en ingresos y el octavo de mejora similar en beneficios. El flujo de caja libre ajustado en los últimos doce meses creció un 111,7% hasta los 361,5 millones de dólares.

Los mercados de capitales fueron el segmento más dinámico, con un alza del 45,5% en ingresos y un incremento del 67,6% en volúmenes totales, impulsado en parte por la deuda, que se más que duplicó (+112,3%). El arrendamiento subió un 20,2%, especialmente por la actividad de oficinas en San Francisco y Nueva York. La gestión de servicios avanzó un 21,2%, con crecimiento orgánico de dos dígitos en administración de fondos, análisis de carteras y dimensionamiento de préstamos.

Perspectivas: guía elevada y expansión internacional

Tras el sólido arranque de año, la compañía elevó su previsión para el conjunto de 2026. Newmark espera ingresos totales de entre 3.775 y 3.875 millones de dólares, lo que representaría un crecimiento del 15% al 18%. El EBITDA ajustado se anticipa en un rango de 656 a 694 millones de dólares, y el BPA ajustado entre 1,87 y 1,98 dólares. La compañía también duplicó su dividendo trimestral, de 0,03 a 0,06 dólares, la primera subida desde 2022. En materia de expansión, los mercados fuera de Estados Unidos y Reino Unido crecieron un 37,9%, frente al 26,6% en el mercado doméstico, reflejo de los fichajes realizados 12 a 18 meses atrás que comienzan a aportar productividad plena. La dirección mencionó Francia, donde alcanzaron rentabilidad en el segundo año —antes de lo previsto—, y planes activos en Alemania e Italia.

Turno de preguntas: centros de datos, vivienda asequible e inteligencia artificial

Los analistas exploraron tres frentes. Primero, el negocio de centros de datos: ante la pregunta de si las preocupaciones por capacidad eléctrica y exceso de capital están frenando la inversión, el consejero delegado respondió que el entorno, lejos de ralentizarse, genera transacciones más complejas en las que Newmark tiene ventaja competitiva. Señaló el concepto de "tierra energizada" —terrenos próximos a cuencas de gas o petróleo— como la nueva frontera para infraestructura digital. Segundo, la vivienda asequible: la compañía contrató hace cerca de dos años al equipo líder del sector en EE. UU. y ahora ve materializarse esa inversión, dado que los procesos de aprobación HUD requieren entre 12 y 18 meses. Tercero, sobre el uso de inteligencia artificial internamente, la dirección evitó comprometerse con cifras concretas de adopción o mejoras de margen, limitándose a describir una incorporación progresiva orientada a que los profesionales de alto rendimiento sean más productivos frente al cliente.