Qué dijo la dirección de CBRE Group, Inc. en la llamada del Q1 2026

Un trimestre que superó expectativas en todos los frentes

CBRE arrancó 2026 con resultados por encima de sus propias previsiones. Los tres segmentos de servicios —Advisory, Building Operations & Experience (BOE) y Project Management— crecieron conjuntamente un 20% en ingresos y cerca de un 30% en beneficio operativo. El negocio de arrendamiento global avanzó un 18%, con el arrendamiento de oficinas en EE.UU. subiendo un 15% y el arrendamiento de centros de datos triplicando su cifra respecto al mismo período del año anterior. Las ventas de inmuebles también aceleraron: los ingresos por ventas en EE.UU. crecieron un 64%, con todos los tipos de activo principales registrando aumentos de doble dígito. La compañía adelantó, además, beneficios de su programa de desarrollo de terrenos para centros de datos que se esperaban para trimestres posteriores. Incluso sin ese efecto, la dirección indicó que el beneficio por acción superó sus previsiones en cerca de un 10%.

Infraestructura como eje estratégico y perspectivas para el resto del año

CBRE elevó su previsión de beneficio por acción para el conjunto de 2026 a un rango de 7,60 a 7,80 dólares, frente al rango anterior de 7,30 a 7,60 dólares, lo que implicaría un crecimiento superior al 20% en el punto medio. La compañía espera que el negocio de infraestructuras críticas —que incluye centros de datos, telecomunicaciones y activos de energía— crezca más de un 60% este año, tras haber generado 1.700 millones de dólares en ingresos en 2025 y cerca de 580 millones solo en el primer trimestre. Bob Sulentic, consejero delegado, equiparó la relevancia de este movimiento estratégico con la apuesta de la compañía por el outsourcing en los años noventa. La dirección advirtió que el crecimiento se desacelerará en la segunda mitad del año frente a comparativas exigentes, y que sus perspectivas asumen que el entorno macroeconómico no empeora materialmente.

En cuanto a la recompra de acciones, la compañía adquirió cerca de 540 millones de dólares en acciones propias desde inicio de año, a un precio medio aproximado de 148 dólares, al considerar que la cotización no refleja el crecimiento sostenido del negocio.

Turno de preguntas: macro, inteligencia artificial y centro de datos

Los analistas centraron sus preguntas en tres focos. El primero fue la solidez real de la segunda mitad del año: la dirección aclaró que dos tercios del alza en las previsiones anuales responde a mayores expectativas para el resto del ejercicio, no solo al buen desempeño del primer trimestre. El segundo fue el impacto de la inteligencia artificial: Sulentic señaló que la duración media de los contratos de arrendamiento de oficinas no ha disminuido ni un día, lo que a su juicio contradice los titulares sobre destrucción masiva de empleo por IA. Admitió que la compañía prevé reducir hasta un 25% la plantilla en sus centros de atención al cliente y recortar en investigación y recursos humanos, aunque estimó que esos ajustes se producirán con varios años de margen. El tercer foco fue la situación geográfica: ninguno de los cuatro segmentos de CBRE genera más del 5% de sus beneficios en Oriente Medio, por lo que los analistas concluyeron que la exposición directa al conflicto regional es limitada. La dirección reconoció mayor cautela en Asia-Pacífico y Europa continental ante la posibilidad de que los precios de la energía se disparen, aunque subrayó que, hasta la fecha, no se observa ralentización en la toma de decisiones de arrendamiento.