Vornado Realty completa la compra del 49% de Park Avenue Plaza por US$1.100M

Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) completó la adquisición de una participación del 49% en Park Avenue Plaza, un edificio de oficinas Clase A de 45 pisos ubicado en 55 East 52nd Street, en Manhattan. La operación implica una valuación total de la propiedad de US$1.100 millones, equivalente a US$950 por pie cuadrado, según informó Benzinga.

El inmueble opera con una tasa de ocupación del 99%, con inquilinos de primer nivel y un plazo promedio ponderado de arrendamiento de 11 años, lo que refleja la solidez contractual del activo en el mediano plazo.

Vornado financió su participación sujeta a un préstamo de US$575 millones con una tasa fija del 2,99% anual, con vencimiento en noviembre de 2031. Las condiciones del financiamiento quedaron fijadas al momento de la transacción.

Fisher Brothers conserva el 51% restante de la propiedad y continuará a cargo de la gestión operativa del edificio. La estructura de la operación mantiene así la administración en manos del socio mayoritario original.

Park Avenue Plaza es considerado uno de los activos de oficinas más relevantes del corredor de Park Avenue en Midtown Manhattan, una zona que concentra parte de la demanda corporativa de alto perfil en Nueva York.