Netflix negocia compra de estudio en Los Ángeles a precio de descuento

Netflix (NFLX) se encuentra en negociaciones para adquirir Radford Studio Center, un complejo de producción en Los Ángeles que fue embargado por sus acreedores, a un precio que podría representar menos de un tercio de su valuación de US$1.850 millones establecida en 2021. Según Benzinga, la operación reflejaría un descuento significativo sobre el valor que el inmueble alcanzó hace apenas cuatro años.

El movimiento forma parte de una reorientación estratégica de NFLX hacia la propiedad directa de infraestructura de producción, en lugar de optar por el arrendamiento de instalaciones. La compañía busca capitalizar la caída en los valores del mercado inmobiliario destinado a estudios en Los Ángeles, presionado por el alza de tasas de interés y la reducción en los niveles de producción tras las huelgas de la industria en 2023.

Netflix cuenta con US$12.300 millones en efectivo, lo que la posiciona favorablemente para participar en la adquisición de activos en condición de estrés financiero. Esta liquidez le otorga margen para competir en procesos donde otros compradores tienen acceso limitado a financiamiento.

Radford Studio Center, ubicado en el área de Studio City, es una propiedad histórica que ha albergado producciones de distintas compañías a lo largo de décadas. Su embargo representa una de las operaciones inmobiliarias vinculadas al entretenimiento más relevantes en el mercado angelino en los últimos años.

El sector de bienes raíces para producción en Los Ángeles atraviesa un período de ajuste, con propiedades que han perdido valor frente a sus picos de 2021. Warner Bros. Discovery (WBD) y otros competidores del sector también enfrentan presiones sobre sus activos de infraestructura en la región.