El inventario de vivienda en Nueva York acumula 15 meses de alza consecutiva
En mayo de 2026, el mercado inmobiliario del estado registró señales mixtas: más oferta y ventas pendientes, pero menos cierres de contratos.
El inventario de viviendas en Nueva York creció 3,2% en términos interanuales durante mayo de 2026, alcanzando 30.489 unidades disponibles, lo que representa el decimoquinto mes consecutivo de expansión en la oferta, según informó GlobeNewswire Inc.
Las ventas pendientes —contratos firmados que aún no han cerrado— avanzaron 5,6% respecto al mismo período del año anterior, lo que sugiere cierto dinamismo en la demanda. No obstante, las ventas cerradas cayeron 11,6% interanual, con apenas 7.156 transacciones completadas en el mes.
El precio mediano de venta se ubicó en US$ 444.510, un incremento de 3,4% frente a mayo de 2025. Esta combinación de mayor oferta y precios al alza refleja las tensiones estructurales que persisten en el mercado residencial del estado.
Las tasas hipotecarias promediaron 6,44% anual para los créditos a 30 años con tasa fija durante el período analizado. Ese nivel, si bien se ha moderado frente a los máximos recientes, continúa siendo un factor que presiona los costos de financiamiento para los compradores.
El contraste entre el aumento de las ventas pendientes y la caída en los cierres efectivos podría indicar que algunos acuerdos no llegan a concretarse, posiblemente por condiciones de financiamiento, inspecciones u otros factores propios del proceso de compraventa.
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