Global Net Lease adquiere Modiv Industrial en fusión por US$535 millones

Global Net Lease (GNL) anunció una fusión totalmente en acciones con Modiv Industrial (MDV) valorada en US$535 millones, en una operación que busca fortalecer su posición en el segmento de bienes raíces industriales. Según Benzinga, el acuerdo contempla una relación de canje de 1,975 acciones de GNL por cada acción de MDV, lo que implica un valor de US$18,82 por título, equivalente a una prima del 17% sobre el precio de mercado.

La compañía estima que la transacción será inmediatamente acretiva en un 4% sobre el flujo de fondos ajustado para distribución (AFFO) por acción. Adicionalmente, se proyectan sinergias anuales de costos por aproximadamente US$6 millones una vez concretada la integración.

Desde el punto de vista estratégico, la adquisición permite a GNL reducir su exposición al segmento de oficinas, que ha enfrentado presión estructural en los últimos años, mientras amplía su cartera de activos industriales. Este tipo de inmuebles —almacenes, centros de distribución y propiedades logísticas— ha cobrado mayor relevancia ante el crecimiento sostenido del comercio electrónico y las necesidades de cadenas de suministro.

La reacción del mercado fue divergente en las operaciones previas a la apertura: las acciones de GNL cayeron un 4,30%, un movimiento habitual en el adquirente al asumir el costo dilutivo de una emisión de acciones, mientras que los títulos de MDV avanzaron un 7,58%, reflejando el atractivo de la prima ofrecida.

Fuente: Benzinga, 4 de mayo de 2026.