Las hipotecas de tasa variable ganan terreno ante el alza de los tipos de interés

La demanda de hipotecas de tasa variable (ARM, por sus siglas en inglés) volvió a crecer en Estados Unidos, alcanzando el 8,5% del total de solicitudes de préstamos hipotecarios, según reportó CNBC.

Este repunte coincide con un nuevo incremento en las tasas de interés fijas. La tasa contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes aumentó a 6,85% durante la semana más reciente, frente al 6,79% registrado en el período anterior.

Las hipotecas ARM suelen ofrecer tasas iniciales más bajas que los productos de tasa fija, lo que las hace más atractivas cuando los costos de financiamiento se elevan. Sin embargo, este tipo de instrumentos implica que la tasa puede ajustarse al alza en el futuro, lo que conlleva un mayor nivel de riesgo para el prestatario.

El comportamiento del mercado hipotecario estadounidense es un indicador relevante para seguir la evolución del sector inmobiliario y el acceso al crédito de los consumidores. Un desplazamiento hacia productos de mayor riesgo puede reflejar el esfuerzo de los compradores por mantener cuotas mensuales accesibles en un entorno de tasas elevadas.

Fuente: CNBC.